Rua Dona Ana Neri, 721
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.294 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 265.000 | R$ 5.196 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 175.525 | R$ 3.442 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 237.500 | R$ 4.657 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 231.701 | R$ 3.798 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 189.005 | R$ 3.706 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dona Ana Neri
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 4.382 |
| 2025 | 6 | R$ 5.288 |
| 2026* | 6 | R$ 4.779 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Ana Neri, 721?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 243.750, ou R$ 4.779 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Ana Neri, 721?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.