Preço do m² na Avenida do Estado
O que os imóveis residenciais da Avenida do Estado (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida do Estado, 5814 | 40 | R$ 4.479 | 05/2026 |
| Avenida do Estado, 5748 | 36 | R$ 4.558 | 06/2026 |
| Avenida do Estado, 2850 | 6 | R$ 3.123 | 10/2025 |
Histórico do m² na Avenida do Estado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.927 |
| 2020 | 11 | R$ 3.750 |
| 2021 | 20 | R$ 4.306 |
| 2022 | 15 | R$ 4.542 |
| 2023 | 12 | R$ 4.568 |
| 2024 | 8 | R$ 4.778 |
| 2025 | 11 | R$ 4.583 |
| 2026* | 4 | R$ 4.531 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cambuci | 18 | R$ 4.625 |
| Sé | 3 | R$ 3.061 |
| Bom Retiro | 2 | R$ 8.189 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida do Estado?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.583 por m² construído. Isso é +0,1% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida do Estado?
O valor mediano declarado foi de R$ 230.000, para uma área construída mediana de 48 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.