Avenida do Estado, 5748
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,5% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.479 |
| 05/2026 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 04/2026 | 48 m² | R$ 213.000 | R$ 4.438 |
| 10/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 07/2025 | 45 m² | R$ 235.000 | R$ 5.222 |
| 03/2025 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 05/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | R$ 4.889 |
| 10/2023 | 48 m² | R$ 226.000 | R$ 4.708 |
| 09/2023 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 09/2023 | 48 m² | R$ 171.100 | R$ 3.565 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.000 |
| 2020 | 4 | R$ 4.188 |
| 2021 | 7 | R$ 4.444 |
| 2022 | 5 | R$ 4.583 |
| 2023 | 7 | R$ 4.708 |
| 2024 | 1 | R$ 4.889 |
| 2025 | 3 | R$ 5.208 |
| 2026* | 3 | R$ 4.479 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Estado, 5748?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 214.740, ou R$ 4.558 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,5% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Estado, 5748?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.