Preço do m² na Rua Justo Azambuja
O que os imóveis residenciais da Rua Justo Azambuja (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,2% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Justo Azambuja, 79 | 69 | R$ 3.586 | 06/2026 |
| Rua Justo Azambuja, 324 | 4 | R$ 3.094 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Justo Azambuja
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.431 |
| 2020 | 12 | R$ 3.449 |
| 2021 | 13 | R$ 3.662 |
| 2022 | 9 | R$ 3.521 |
| 2023 | 5 | R$ 2.979 |
| 2024 | 6 | R$ 3.210 |
| 2025 | 16 | R$ 3.763 |
| 2026* | 7 | R$ 4.401 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Justo Azambuja?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.793 por m² construído. Isso é −17,2% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Justo Azambuja?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.