Preço do m² na Rua Dr Valentim Amaral
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Valentim Amaral (Cambuci, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Valentim Amaral, 100 | 51 | R$ 3.958 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Valentim Amaral
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 2.861 |
| 2022 | 19 | R$ 3.726 |
| 2023 | 6 | R$ 3.334 |
| 2024 | 11 | R$ 4.444 |
| 2025 | 10 | R$ 4.861 |
| 2026* | 2 | R$ 4.919 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Valentim Amaral?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.727 por m² construído. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.580/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Valentim Amaral?
O valor mediano declarado foi de R$ 345.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.