Rua da Mooca, 3419
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,9% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 124 m² | R$ 435.000 | R$ 3.508 |
| 04/2025 | 126 m² | R$ 450.000 | R$ 3.571 |
| 03/2025 | 124 m² | R$ 480.000 | R$ 3.871 |
| 12/2023 | 263 m² | R$ 550.000 | R$ 2.091 |
| 11/2023 | 124 m² | R$ 360.000 | R$ 2.903 |
| 09/2023 | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.145 |
| 07/2023 | 124 m² | R$ 415.000 | R$ 3.347 |
| 06/2023 | 209 m² | R$ 350.000 | R$ 1.675 |
| 06/2023 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.387 |
| 06/2022 | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.145 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua da Mooca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.990 |
| 2020 | 1 | R$ 2.944 |
| 2021 | 2 | R$ 2.840 |
| 2022 | 2 | R$ 3.105 |
| 2023 | 6 | R$ 3.024 |
| 2025 | 3 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Mooca, 3419?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 385.000, ou R$ 3.004 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,9% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Mooca, 3419?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.