Rua Wandenkolk, 483
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 54 m² | R$ 235.000 | R$ 4.352 |
| 08/2022 | 54 m² | R$ 223.598 | R$ 4.141 |
| 05/2022 | 85 m² | R$ 380.000 | R$ 4.471 |
| 04/2022 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 01/2022 | 67 m² | R$ 150.000 | R$ 2.239 |
| 12/2021 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
| 08/2021 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.922 |
| 08/2020 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
| 06/2019 | 54 m² | R$ 171.000 | R$ 3.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Wandenkolk
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.167 |
| 2020 | 1 | R$ 3.056 |
| 2021 | 3 | R$ 3.056 |
| 2022 | 4 | R$ 3.861 |
| 2025 | 1 | R$ 4.352 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Wandenkolk, 483?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 185.500, ou R$ 3.374 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Wandenkolk, 483?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.