Rua Jose Bento, 480
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,4% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 49 m² | R$ 305.000 | R$ 6.224 |
| 04/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | R$ 5.745 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | R$ 6.383 |
| 02/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.102 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 278.000 | R$ 5.915 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 306.000 | R$ 6.511 |
| 09/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | R$ 5.816 |
| 06/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | R$ 5.918 |
| 02/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | R$ 5.745 |
| 01/2025 | 47 m² | R$ 344.000 | R$ 7.319 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.121 |
| 2021 | 5 | R$ 3.757 |
| 2022 | 8 | R$ 4.162 |
| 2023 | 4 | R$ 5.204 |
| 2024 | 7 | R$ 6.122 |
| 2025 | 6 | R$ 5.917 |
| 2026* | 4 | R$ 5.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Bento, 480?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 5.561 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,4% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Bento, 480?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.