Rua Br de Jaguara, 721
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 01/2026 | 85 m² | R$ 320.000 | R$ 3.765 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 315.000 | R$ 3.500 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 310.000 | R$ 3.444 |
| 05/2023 | 90 m² | R$ 386.885 | R$ 4.299 |
| 04/2022 | 90 m² | R$ 282.000 | R$ 3.133 |
| 08/2021 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.412 |
| 07/2021 | 90 m² | R$ 218.100 | R$ 2.423 |
| 06/2021 | 90 m² | R$ 275.000 | R$ 3.056 |
| 05/2021 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Br de Jaguara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.889 |
| 2021 | 5 | R$ 2.778 |
| 2022 | 1 | R$ 3.133 |
| 2023 | 1 | R$ 4.299 |
| 2025 | 2 | R$ 3.472 |
| 2026* | 2 | R$ 3.827 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br de Jaguara, 721?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 286.000, ou R$ 3.273 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br de Jaguara, 721?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.