Rua dos Alpes, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 103 m² | R$ 261.000 | R$ 2.534 |
| 03/2026 | 89 m² | R$ 366.273 | R$ 4.115 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 405.000 | R$ 4.551 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 412.682 | R$ 4.007 |
| 10/2025 | 89 m² | R$ 430.000 | R$ 4.831 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 370.000 | R$ 3.592 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 395.000 | R$ 4.438 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 410.000 | R$ 4.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.964 |
| 2020 | 11 | R$ 3.835 |
| 2021 | 16 | R$ 3.981 |
| 2022 | 8 | R$ 3.708 |
| 2023 | 9 | R$ 4.157 |
| 2024 | 10 | R$ 4.177 |
| 2025 | 9 | R$ 4.551 |
| 2026* | 2 | R$ 3.325 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Alpes, 120?
Nas 73 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 365.000, ou R$ 3.884 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Alpes, 120?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.