Rua Ouvid Portugal, 12
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,3% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.682 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 410.000 | R$ 5.062 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 200.000 | R$ 3.030 |
| 07/2025 | 55 m² | R$ 315.000 | R$ 5.727 |
| 05/2025 | 81 m² | R$ 450.000 | R$ 5.556 |
| 04/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.727 |
| 04/2025 | 81 m² | R$ 420.000 | R$ 5.185 |
| 01/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.606 |
| 12/2024 | 66 m² | R$ 355.000 | R$ 5.379 |
| 10/2024 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.889 |
| 2020 | 4 | R$ 4.129 |
| 2021 | 6 | R$ 4.173 |
| 2022 | 4 | R$ 4.350 |
| 2023 | 4 | R$ 4.582 |
| 2024 | 6 | R$ 4.494 |
| 2025 | 7 | R$ 5.185 |
| 2026* | 1 | R$ 5.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ouvid Portugal, 12?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 308.000, ou R$ 4.383 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,3% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ouvid Portugal, 12?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.