Preço do m² na Rua Joao Alvares Soares
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Alvares Soares (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Alvares Soares, 1512 | 29 | R$ 4.649 | 03/2026 |
| Rua Joao Alvares Soares, 1323 | 17 | R$ 6.358 | 04/2026 |
| Rua Joao Alvares Soares, 365 | 12 | R$ 7.032 | 06/2024 |
| Rua Joao Alvares Soares, 1456 | 9 | R$ 3.875 | 11/2025 |
| Rua Joao Alvares Soares, 1028 | 6 | R$ 4.911 | 06/2026 |
| Rua Joao Alvares Soares, 1531 | 5 | R$ 5.163 | 02/2025 |
| Rua Joao Alvares Soares, 1955 | 3 | R$ 9.253 | 10/2025 |
| Rua Joao Alvares Soares, 1330 | 3 | R$ 3.736 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Joao Alvares Soares
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 4.333 |
| 2020 | 13 | R$ 4.598 |
| 2021 | 27 | R$ 5.000 |
| 2022 | 9 | R$ 5.838 |
| 2023 | 6 | R$ 5.099 |
| 2024 | 10 | R$ 5.623 |
| 2025 | 13 | R$ 6.647 |
| 2026* | 6 | R$ 7.514 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Alvares Soares?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.474 por m² construído. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Alvares Soares?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.150.000, para uma área construída mediana de 173 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.