Rua Joao Alvares Soares, 365
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,2% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 379 m² | R$ 3.300.000 | R$ 8.707 |
| 08/2023 | 379 m² | R$ 2.820.000 | R$ 7.441 |
| 02/2022 | 379 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.166 |
| 09/2021 | 379 m² | R$ 2.820.000 | R$ 7.441 |
| 09/2021 | 379 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.639 |
| 08/2021 | 379 m² | R$ 1.030.000 | R$ 2.718 |
| 07/2021 | 379 m² | R$ 2.530.000 | R$ 6.675 |
| 02/2021 | 379 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.916 |
| 12/2020 | 379 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.388 |
| 09/2020 | 379 m² | R$ 2.915.000 | R$ 7.691 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Alvares Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.607 |
| 2020 | 2 | R$ 7.540 |
| 2021 | 5 | R$ 6.675 |
| 2022 | 1 | R$ 3.166 |
| 2023 | 1 | R$ 7.441 |
| 2024 | 1 | R$ 8.707 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Alvares Soares, 365?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.665.000, ou R$ 7.032 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,2% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Alvares Soares, 365?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.