Preço do m² na Rua Vicente Leporace
O que os imóveis residenciais da Rua Vicente Leporace (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Leporace, 1320 | 13 | R$ 5.000 | 04/2026 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 10 | R$ 4.414 | 01/2026 |
| Rua Vicente Leporace, 1439 | 10 | R$ 4.806 | 11/2025 |
| Rua Vicente Leporace, 174 | 4 | R$ 7.380 | 06/2025 |
| Rua Vicente Leporace, 1201 | 4 | R$ 3.571 | 09/2025 |
| Rua Vicente Leporace, 945 | 4 | R$ 4.638 | 01/2026 |
| Rua Vicente Leporace, 1204 | 3 | R$ 4.977 | 07/2025 |
| Rua Vicente Leporace, 1220 | 3 | R$ 4.970 | 05/2026 |
| Rua Vicente Leporace, 382 | 3 | R$ 10.000 | 10/2024 |
Histórico do m² na Rua Vicente Leporace
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.846 |
| 2020 | 18 | R$ 4.315 |
| 2021 | 13 | R$ 4.831 |
| 2022 | 6 | R$ 4.937 |
| 2023 | 9 | R$ 4.457 |
| 2024 | 8 | R$ 8.083 |
| 2025 | 14 | R$ 4.910 |
| 2026* | 6 | R$ 4.961 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vicente Leporace?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.103 por m² construído. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Leporace?
O valor mediano declarado foi de R$ 950.000, para uma área construída mediana de 188 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.