Preço do m² na Rua Alsacia
O que os imóveis residenciais da Rua Alsacia (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,9% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alsacia, 280 | 19 | R$ 5.476 | 05/2026 |
| Rua Alsacia, 428 | 3 | R$ 2.927 | 11/2022 |
Histórico do m² na Rua Alsacia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.893 |
| 2020 | 3 | R$ 6.875 |
| 2021 | 2 | R$ 5.562 |
| 2022 | 1 | R$ 4.065 |
| 2023 | 2 | R$ 3.385 |
| 2025 | 15 | R$ 5.413 |
| 2026* | 7 | R$ 5.652 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alsacia?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.465 por m² construído. Isso é −15,9% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alsacia?
O valor mediano declarado foi de R$ 232.500, para uma área construída mediana de 42 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.