Preço do m² na Rua Demostenes
O que os imóveis residenciais da Rua Demostenes (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Demostenes, 606 | 34 | R$ 6.428 | 06/2026 |
| Rua Demostenes, 471 | 12 | R$ 5.858 | 06/2025 |
| Rua Demostenes, 636 | 8 | R$ 7.095 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Demostenes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.722 |
| 2020 | 16 | R$ 5.860 |
| 2021 | 16 | R$ 7.313 |
| 2022 | 11 | R$ 7.095 |
| 2023 | 13 | R$ 6.111 |
| 2024 | 12 | R$ 7.095 |
| 2025 | 8 | R$ 7.373 |
| 2026* | 6 | R$ 7.603 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Demostenes?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.390 por m² construído. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Demostenes?
O valor mediano declarado foi de R$ 829.000, para uma área construída mediana de 132 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.