Preço do m² na Rua Gil Eanes
O que os imóveis residenciais da Rua Gil Eanes (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,2% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gil Eanes, 163 | 15 | R$ 5.778 | 03/2026 |
| Rua Gil Eanes, 315 | 12 | R$ 5.336 | 10/2025 |
| Rua Gil Eanes, 195 | 8 | R$ 5.461 | 06/2026 |
| Rua Gil Eanes, 45 | 6 | R$ 5.563 | 11/2025 |
| Rua Gil Eanes, 635 | 5 | R$ 8.255 | 05/2026 |
| Rua Gil Eanes, 154 | 3 | R$ 3.839 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Gil Eanes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.362 |
| 2020 | 2 | R$ 3.876 |
| 2021 | 16 | R$ 6.443 |
| 2022 | 6 | R$ 6.186 |
| 2023 | 15 | R$ 7.421 |
| 2024 | 12 | R$ 7.182 |
| 2025 | 12 | R$ 6.530 |
| 2026* | 7 | R$ 7.065 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gil Eanes?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.100 por m² construído. Isso é +9,2% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gil Eanes?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.420.000, para uma área construída mediana de 201 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.