Rua Gil Eanes, 315
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 201 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.721 |
| 04/2025 | 201 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.274 |
| 01/2025 | 201 m² | R$ 1.085.000 | R$ 5.398 |
| 08/2024 | 201 m² | R$ 1.460.000 | R$ 7.264 |
| 08/2024 | 201 m² | R$ 1.190.000 | R$ 5.920 |
| 09/2023 | 338 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.438 |
| 06/2023 | 201 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.970 |
| 11/2021 | 201 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.468 |
| 05/2021 | 201 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.025 |
| 05/2021 | 201 m² | R$ 930.000 | R$ 4.627 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gil Eanes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 4.726 |
| 2023 | 2 | R$ 5.204 |
| 2024 | 2 | R$ 6.592 |
| 2025 | 3 | R$ 5.398 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gil Eanes, 315?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.117.500, ou R$ 5.336 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gil Eanes, 315?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.