Rua Gil Eanes, 163
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 90 m² | R$ 797.800 | R$ 8.864 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 592.244 | R$ 6.580 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 705.000 | R$ 7.833 |
| 09/2025 | 90 m² | R$ 460.000 | R$ 5.111 |
| 07/2025 | 75 m² | R$ 669.051 | R$ 8.921 |
| 10/2024 | 90 m² | R$ 513.500 | R$ 5.706 |
| 06/2024 | 100 m² | R$ 710.000 | R$ 7.100 |
| 04/2024 | 90 m² | R$ 220.000 | R$ 2.444 |
| 03/2023 | 90 m² | R$ 1.048.076 | R$ 11.645 |
| 10/2022 | 90 m² | R$ 520.000 | R$ 5.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gil Eanes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.444 |
| 2021 | 4 | R$ 5.556 |
| 2022 | 1 | R$ 5.778 |
| 2023 | 1 | R$ 11.645 |
| 2024 | 3 | R$ 5.706 |
| 2025 | 3 | R$ 7.833 |
| 2026* | 2 | R$ 7.722 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gil Eanes, 163?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 5.778 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gil Eanes, 163?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.