Preço do m² na Avenida Doria
O que os imóveis residenciais da Avenida Doria (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −29,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Doria, 171 | 71 | R$ 4.240 | 05/2026 |
| Avenida Doria, 426 | 6 | R$ 3.904 | 08/2025 |
| Avenida Doria, 57 | 4 | R$ 3.567 | 04/2025 |
| Avenida Doria, 360 | 3 | R$ 3.406 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Doria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.640 |
| 2020 | 10 | R$ 3.523 |
| 2021 | 19 | R$ 4.240 |
| 2022 | 10 | R$ 4.160 |
| 2023 | 7 | R$ 4.312 |
| 2024 | 14 | R$ 4.560 |
| 2025 | 14 | R$ 4.540 |
| 2026* | 5 | R$ 4.954 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Doria?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.569 por m² construído. Isso é −29,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Doria?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.000, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.