Preço do m² na Rua Morais de Barros
O que os imóveis residenciais da Rua Morais de Barros (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +25,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 960 | 67 | R$ 7.574 | 06/2026 |
| Rua Morais de Barros, 750 | 45 | R$ 6.111 | 04/2026 |
| Rua Morais de Barros, 999 | 11 | R$ 7.042 | 07/2025 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 6 | R$ 3.968 | 06/2026 |
| Rua Morais de Barros, 391 | 4 | R$ 6.451 | 03/2022 |
| Rua Morais de Barros, 822 | 4 | R$ 5.909 | 02/2025 |
| Rua Morais de Barros, 854 | 3 | R$ 3.914 | 09/2023 |
| Rua Morais de Barros, 880 | 3 | R$ 7.059 | 05/2026 |
| Rua Morais de Barros, 770 | 3 | R$ 4.608 | 05/2024 |
| Rua Morais de Barros, 691 | 3 | R$ 3.704 | 04/2024 |
Histórico do m² na Rua Morais de Barros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 6.043 |
| 2020 | 16 | R$ 7.117 |
| 2021 | 35 | R$ 6.123 |
| 2022 | 21 | R$ 6.029 |
| 2023 | 25 | R$ 6.434 |
| 2024 | 18 | R$ 6.011 |
| 2025 | 17 | R$ 8.824 |
| 2026* | 12 | R$ 7.802 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Morais de Barros?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.170 por m² construído. Isso é +25,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Morais de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.500.000, para uma área construída mediana de 207 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.