Preço do m² na Rua Ipiranga
O que os imóveis residenciais da Rua Ipiranga (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ipiranga, 600 | 70 | R$ 5.325 | 04/2026 |
| Rua Ipiranga, 550 | 51 | R$ 3.947 | 05/2026 |
| Rua Ipiranga, 456 | 34 | R$ 5.559 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Ipiranga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 4.430 |
| 2020 | 20 | R$ 4.420 |
| 2021 | 31 | R$ 4.167 |
| 2022 | 19 | R$ 4.725 |
| 2023 | 10 | R$ 4.935 |
| 2024 | 31 | R$ 5.592 |
| 2025 | 24 | R$ 5.818 |
| 2026* | 14 | R$ 4.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ipiranga?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.333 por m² construído. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ipiranga?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.