Preço do m² na Avenida Jonia
O que os imóveis residenciais da Avenida Jonia (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −35,4% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jonia, 515 | 52 | R$ 5.192 | 06/2026 |
| Avenida Jonia, 71 | 22 | R$ 4.012 | 05/2026 |
| Avenida Jonia, 173 | 19 | R$ 3.516 | 05/2026 |
| Avenida Jonia, 326 | 3 | R$ 3.358 | 02/2025 |
Histórico do m² na Avenida Jonia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.315 |
| 2020 | 18 | R$ 4.277 |
| 2021 | 17 | R$ 4.615 |
| 2022 | 16 | R$ 5.267 |
| 2023 | 9 | R$ 4.854 |
| 2024 | 13 | R$ 3.827 |
| 2025 | 21 | R$ 4.518 |
| 2026* | 12 | R$ 4.369 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jonia?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.198 por m² construído. Isso é −35,4% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jonia?
O valor mediano declarado foi de R$ 696.000, para uma área construída mediana de 166 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.