Preço do m² na Rua Xavier Gouveia
O que os imóveis residenciais da Rua Xavier Gouveia (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier Gouveia, 241 | 44 | R$ 7.213 | 06/2026 |
| Rua Xavier Gouveia, 293 | 19 | R$ 4.878 | 03/2026 |
| Rua Xavier Gouveia, 120 | 10 | R$ 3.740 | 11/2025 |
| Rua Xavier Gouveia, 260 | 6 | R$ 3.775 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Xavier Gouveia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.561 |
| 2020 | 4 | R$ 5.929 |
| 2021 | 17 | R$ 5.043 |
| 2022 | 11 | R$ 6.719 |
| 2023 | 14 | R$ 6.015 |
| 2024 | 14 | R$ 7.372 |
| 2025 | 17 | R$ 4.500 |
| 2026* | 8 | R$ 7.067 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Xavier Gouveia?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.556 por m² construído. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Xavier Gouveia?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.170.000, para uma área construída mediana de 253 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.