Rua Xavier Gouveia, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 260 m² | R$ 1.015.000 | R$ 3.904 |
| 08/2025 | 260 m² | R$ 975.000 | R$ 3.750 |
| 04/2025 | 260 m² | R$ 800.000 | R$ 3.077 |
| 03/2025 | 260 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.500 |
| 04/2024 | 260 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.846 |
| 10/2023 | 260 m² | R$ 970.000 | R$ 3.731 |
| 09/2022 | 260 m² | R$ 1.196.000 | R$ 4.600 |
| 04/2021 | 260 m² | R$ 720.000 | R$ 2.769 |
| 01/2021 | 454 m² | R$ 1.316.000 | R$ 2.899 |
| 01/2021 | 260 m² | R$ 825.000 | R$ 3.173 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Xavier Gouveia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 2.899 |
| 2022 | 1 | R$ 4.600 |
| 2023 | 1 | R$ 3.731 |
| 2024 | 1 | R$ 3.846 |
| 2025 | 4 | R$ 3.827 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xavier Gouveia, 120?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 987.500, ou R$ 3.740 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xavier Gouveia, 120?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.