Rua Xavier Gouveia, 293
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 107 m² | R$ 555.000 | R$ 5.187 |
| 02/2026 | 117 m² | R$ 650.000 | R$ 5.556 |
| 02/2026 | 107 m² | R$ 624.165 | R$ 5.833 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 550.000 | R$ 4.701 |
| 05/2025 | 107 m² | R$ 462.000 | R$ 4.318 |
| 02/2025 | 117 m² | R$ 450.000 | R$ 3.846 |
| 12/2024 | 117 m² | R$ 530.000 | R$ 4.530 |
| 09/2024 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 08/2024 | 117 m² | R$ 473.000 | R$ 4.043 |
| 10/2023 | 107 m² | R$ 530.000 | R$ 4.953 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Xavier Gouveia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 4.533 |
| 2022 | 1 | R$ 5.467 |
| 2023 | 5 | R$ 5.128 |
| 2024 | 3 | R$ 4.043 |
| 2025 | 3 | R$ 4.318 |
| 2026* | 3 | R$ 5.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xavier Gouveia, 293?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 4.878 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xavier Gouveia, 293?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.