Preço do m² na Rua Nhu-guacu
O que os imóveis residenciais da Rua Nhu-guacu (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,8% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu-guacu, 211 | 92 | R$ 4.304 | 04/2026 |
| Rua Nhu-guacu, 65 | 20 | R$ 5.758 | 02/2026 |
| Rua Nhu-guacu, 209 | 11 | R$ 4.095 | 06/2026 |
| Rua Nhu-guacu, 270 | 9 | R$ 4.808 | 03/2026 |
| Rua Nhu-guacu, 275 | 8 | R$ 4.519 | 04/2025 |
| Rua Nhu-guacu, 41 | 5 | R$ 3.585 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Nhu-guacu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 41 | R$ 3.603 |
| 2022 | 27 | R$ 4.000 |
| 2023 | 25 | R$ 4.615 |
| 2024 | 20 | R$ 5.042 |
| 2025 | 31 | R$ 5.100 |
| 2026* | 4 | R$ 4.842 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nhu-guacu?
Nas 55 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.083 por m² construído. Isso é −21,8% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nhu-guacu?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.