Preço do m² na Rua Estevao Baiao
O que os imóveis residenciais da Rua Estevao Baiao (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,1% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Estevao Baiao, 520 | 111 | R$ 5.502 | 04/2026 |
| Rua Estevao Baiao, 785 | 15 | R$ 6.699 | 06/2026 |
| Rua Estevao Baiao, 583 | 6 | R$ 3.945 | 03/2024 |
| Rua Estevao Baiao, 755 | 3 | R$ 3.279 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Estevao Baiao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 4.880 |
| 2020 | 31 | R$ 4.689 |
| 2021 | 31 | R$ 5.742 |
| 2022 | 13 | R$ 5.728 |
| 2023 | 19 | R$ 5.263 |
| 2024 | 18 | R$ 6.029 |
| 2025 | 14 | R$ 6.495 |
| 2026* | 10 | R$ 7.081 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Estevao Baiao?
Nas 42 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.495 por m² construído. Isso é −0,1% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Estevao Baiao?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.190.000, para uma área construída mediana de 209 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.