Rua Estevao Baiao, 785
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 805.000 | R$ 7.816 |
| 03/2026 | 103 m² | R$ 795.000 | R$ 7.718 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 800.000 | R$ 7.767 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 840.000 | R$ 8.155 |
| 06/2024 | 103 m² | R$ 700.000 | R$ 6.796 |
| 07/2023 | 103 m² | R$ 730.000 | R$ 7.087 |
| 05/2023 | 103 m² | R$ 690.000 | R$ 6.699 |
| 05/2022 | 103 m² | R$ 648.600 | R$ 6.297 |
| 03/2022 | 103 m² | R$ 590.000 | R$ 5.728 |
| 08/2021 | 103 m² | R$ 652.000 | R$ 6.330 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Estevao Baiao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.714 |
| 2020 | 2 | R$ 5.340 |
| 2021 | 3 | R$ 6.505 |
| 2022 | 2 | R$ 6.013 |
| 2023 | 2 | R$ 6.893 |
| 2024 | 1 | R$ 6.796 |
| 2025 | 1 | R$ 8.155 |
| 2026* | 3 | R$ 7.767 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estevao Baiao, 785?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 6.699 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estevao Baiao, 785?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.