Preço do m² na Rua Joao de Sousa Dias
O que os imóveis residenciais da Rua Joao de Sousa Dias (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,4% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao de Sousa Dias, 509 | 16 | R$ 7.589 | 06/2026 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 612 | 16 | R$ 5.111 | 05/2026 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 760 | 15 | R$ 5.944 | 12/2025 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 719 | 12 | R$ 7.123 | 04/2026 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 551 | 11 | R$ 5.802 | 06/2025 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 586 | 11 | R$ 5.982 | 11/2025 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 132 | 11 | R$ 3.817 | 02/2026 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 100 | 10 | R$ 8.583 | 10/2024 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 30 | 10 | R$ 6.049 | 05/2025 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 166 | 10 | R$ 7.734 | 06/2026 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 520 | 9 | R$ 7.143 | 01/2026 |
| Rua Joao de Sousa Dias, 757 | 8 | R$ 4.608 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Joao de Sousa Dias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.161 |
| 2020 | 25 | R$ 5.143 |
| 2021 | 30 | R$ 5.616 |
| 2022 | 18 | R$ 6.251 |
| 2023 | 22 | R$ 5.863 |
| 2024 | 41 | R$ 6.020 |
| 2025 | 30 | R$ 6.635 |
| 2026* | 11 | R$ 7.821 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao de Sousa Dias?
Nas 82 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.409 por m² construído. Isso é −1,4% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao de Sousa Dias?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.170.000, para uma área construída mediana de 179 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.