Rua Joao de Sousa Dias, 166
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,0% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | R$ 7.447 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 620.000 | R$ 7.848 |
| 03/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | R$ 7.021 |
| 09/2024 | 42 m² | R$ 390.000 | R$ 9.286 |
| 06/2024 | 42 m² | R$ 320.000 | R$ 7.619 |
| 09/2023 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.797 |
| 03/2022 | 47 m² | R$ 410.000 | R$ 8.723 |
| 04/2021 | 47 m² | R$ 370.000 | R$ 7.872 |
| 03/2021 | 79 m² | R$ 515.000 | R$ 6.519 |
| 11/2020 | 47 m² | R$ 400.000 | R$ 8.511 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao de Sousa Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 8.511 |
| 2021 | 2 | R$ 7.196 |
| 2022 | 1 | R$ 8.723 |
| 2023 | 1 | R$ 3.797 |
| 2024 | 2 | R$ 8.452 |
| 2025 | 1 | R$ 7.021 |
| 2026* | 2 | R$ 7.647 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Sousa Dias, 166?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 7.734 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,0% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Sousa Dias, 166?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.