Rua Joao de Sousa Dias, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +32,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 243 m² | R$ 2.260.000 | R$ 9.300 |
| 04/2024 | 237 m² | R$ 2.450.000 | R$ 10.338 |
| 05/2023 | 415 m² | R$ 3.380.000 | R$ 8.145 |
| 03/2022 | 237 m² | R$ 2.118.500 | R$ 8.939 |
| 08/2021 | 237 m² | R$ 2.204.000 | R$ 9.300 |
| 07/2021 | 237 m² | R$ 2.190.000 | R$ 9.241 |
| 09/2020 | 237 m² | R$ 1.950.000 | R$ 8.228 |
| 04/2020 | 243 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.819 |
| 12/2019 | 237 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.806 |
| 02/2019 | 237 m² | R$ 1.099.200 | R$ 4.638 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao de Sousa Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.222 |
| 2020 | 2 | R$ 8.023 |
| 2021 | 2 | R$ 9.270 |
| 2022 | 1 | R$ 8.939 |
| 2023 | 1 | R$ 8.145 |
| 2024 | 2 | R$ 9.819 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Sousa Dias, 100?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.154.250, ou R$ 8.583 por m² de área construída. O m² do prédio fica +32,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Sousa Dias, 100?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.