Rua Joao de Sousa Dias, 132
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 131 m² | R$ 805.000 | R$ 6.145 |
| 05/2024 | 131 m² | R$ 770.000 | R$ 5.878 |
| 02/2024 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 12/2023 | 131 m² | R$ 440.000 | R$ 3.359 |
| 04/2023 | 131 m² | R$ 405.000 | R$ 3.092 |
| 08/2022 | 131 m² | R$ 435.000 | R$ 3.321 |
| 09/2021 | 131 m² | R$ 540.000 | R$ 4.122 |
| 06/2021 | 131 m² | R$ 510.000 | R$ 3.893 |
| 10/2020 | 131 m² | R$ 420.000 | R$ 3.206 |
| 01/2020 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao de Sousa Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.817 |
| 2020 | 2 | R$ 3.130 |
| 2021 | 2 | R$ 4.008 |
| 2022 | 1 | R$ 3.321 |
| 2023 | 2 | R$ 3.225 |
| 2024 | 2 | R$ 4.847 |
| 2026* | 1 | R$ 6.145 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Sousa Dias, 132?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 3.817 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Sousa Dias, 132?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.