Rua Joao de Sousa Dias, 612
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 180 m² | R$ 990.000 | R$ 5.500 |
| 12/2025 | 180 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.833 |
| 08/2025 | 180 m² | R$ 950.000 | R$ 5.278 |
| 08/2025 | 180 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.333 |
| 11/2024 | 180 m² | R$ 895.000 | R$ 4.972 |
| 09/2024 | 180 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.667 |
| 04/2024 | 180 m² | R$ 945.000 | R$ 5.250 |
| 09/2023 | 180 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.833 |
| 04/2023 | 180 m² | R$ 850.000 | R$ 4.722 |
| 10/2022 | 180 m² | R$ 980.000 | R$ 5.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao de Sousa Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.167 |
| 2021 | 3 | R$ 4.556 |
| 2022 | 3 | R$ 4.778 |
| 2023 | 2 | R$ 5.278 |
| 2024 | 3 | R$ 5.250 |
| 2025 | 3 | R$ 5.833 |
| 2026* | 1 | R$ 5.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Sousa Dias, 612?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 5.111 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Sousa Dias, 612?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.