Rua Joao de Sousa Dias, 760
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 143 m² | R$ 1.490.000 | R$ 10.420 |
| 12/2024 | 143 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.042 |
| 08/2024 | 143 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.741 |
| 06/2024 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 01/2024 | 245 m² | R$ 1.430.000 | R$ 5.837 |
| 06/2022 | 245 m² | R$ 1.425.000 | R$ 5.816 |
| 03/2022 | 143 m² | R$ 1.180.000 | R$ 8.252 |
| 09/2021 | 143 m² | R$ 890.000 | R$ 6.224 |
| 04/2021 | 143 m² | R$ 850.000 | R$ 5.944 |
| 04/2021 | 143 m² | R$ 800.000 | R$ 5.594 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao de Sousa Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.988 |
| 2020 | 4 | R$ 6.224 |
| 2021 | 3 | R$ 5.944 |
| 2022 | 2 | R$ 7.034 |
| 2024 | 4 | R$ 6.939 |
| 2025 | 1 | R$ 10.420 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Sousa Dias, 760?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.045.000, ou R$ 5.944 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Sousa Dias, 760?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.