Rua Joao de Sousa Dias, 509
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 112 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.929 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.268 |
| 06/2025 | 112 m² | R$ 950.000 | R$ 8.482 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 830.000 | R$ 7.411 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 1.068.000 | R$ 9.536 |
| 11/2024 | 112 m² | R$ 770.000 | R$ 6.875 |
| 10/2024 | 112 m² | R$ 1.130.000 | R$ 10.089 |
| 01/2024 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 06/2023 | 112 m² | R$ 820.000 | R$ 7.321 |
| 05/2023 | 112 m² | R$ 850.000 | R$ 7.589 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao de Sousa Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.335 |
| 2020 | 1 | R$ 7.589 |
| 2021 | 1 | R$ 8.449 |
| 2022 | 2 | R$ 7.522 |
| 2023 | 3 | R$ 7.321 |
| 2024 | 3 | R$ 6.875 |
| 2025 | 3 | R$ 8.482 |
| 2026* | 2 | R$ 9.598 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Sousa Dias, 509?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 7.589 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Sousa Dias, 509?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.