Preço do m² na Rua Vieira de Morais
O que os imóveis residenciais da Rua Vieira de Morais (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,5% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 1936 | 90 | R$ 6.003 | 06/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 601 | 62 | R$ 5.625 | 06/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 1890 | 48 | R$ 6.975 | 01/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 2098 | 45 | R$ 4.860 | 04/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 1561 | 36 | R$ 6.403 | 03/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 318 | 32 | R$ 7.487 | 06/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 987 | 31 | R$ 5.317 | 06/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 1900 | 23 | R$ 4.752 | 04/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 762 | 18 | R$ 6.291 | 02/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 574 | 15 | R$ 5.600 | 02/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 79 | 10 | R$ 7.317 | 06/2026 |
| Rua Vieira de Morais, 45 | 6 | R$ 4.004 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Vieira de Morais
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 38 | R$ 5.106 |
| 2020 | 45 | R$ 5.252 |
| 2021 | 50 | R$ 5.630 |
| 2022 | 61 | R$ 5.974 |
| 2023 | 74 | R$ 5.749 |
| 2024 | 72 | R$ 6.494 |
| 2025 | 63 | R$ 6.261 |
| 2026* | 35 | R$ 7.011 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vieira de Morais?
Nas 170 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.595 por m² construído. Isso é +1,5% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vieira de Morais?
O valor mediano declarado foi de R$ 558.500, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.