Rua Vieira de Morais, 1561
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 139 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.993 |
| 01/2026 | 139 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.554 |
| 10/2025 | 139 m² | R$ 1.215.000 | R$ 8.741 |
| 11/2024 | 120 m² | R$ 890.000 | R$ 7.417 |
| 10/2024 | 139 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.633 |
| 09/2024 | 139 m² | R$ 1.117.500 | R$ 8.040 |
| 07/2024 | 139 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.633 |
| 06/2024 | 139 m² | R$ 1.130.000 | R$ 8.130 |
| 02/2024 | 207 m² | R$ 1.810.000 | R$ 8.744 |
| 10/2023 | 139 m² | R$ 828.000 | R$ 5.957 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.332 |
| 2020 | 8 | R$ 6.025 |
| 2021 | 7 | R$ 6.439 |
| 2022 | 3 | R$ 6.367 |
| 2023 | 4 | R$ 7.462 |
| 2024 | 6 | R$ 8.381 |
| 2025 | 1 | R$ 8.741 |
| 2026* | 2 | R$ 8.273 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vieira de Morais, 1561?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 875.000, ou R$ 6.403 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vieira de Morais, 1561?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.