Rua Vieira de Morais, 1890
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 74 m² | R$ 605.000 | R$ 8.176 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | R$ 6.081 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.889 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 565.000 | R$ 7.635 |
| 07/2025 | 112 m² | R$ 730.000 | R$ 6.518 |
| 06/2025 | 74 m² | R$ 152.856 | R$ 2.066 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 890.000 | R$ 7.672 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 615.000 | R$ 6.833 |
| 12/2024 | 113 m² | R$ 790.000 | R$ 6.991 |
| 12/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | R$ 8.108 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.844 |
| 2020 | 7 | R$ 6.162 |
| 2021 | 6 | R$ 7.095 |
| 2022 | 7 | R$ 7.432 |
| 2023 | 10 | R$ 7.884 |
| 2024 | 8 | R$ 7.541 |
| 2025 | 6 | R$ 7.076 |
| 2026* | 1 | R$ 8.176 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vieira de Morais, 1890?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 590.000, ou R$ 6.975 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vieira de Morais, 1890?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.