Rua Vieira de Morais, 1900
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 101 m² | R$ 640.000 | R$ 6.337 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 466.700 | R$ 4.621 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 515.000 | R$ 4.952 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 668.500 | R$ 6.619 |
| 02/2024 | 104 m² | R$ 480.000 | R$ 4.615 |
| 02/2024 | 101 m² | R$ 480.000 | R$ 4.752 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 535.000 | R$ 5.297 |
| 02/2023 | 104 m² | R$ 380.000 | R$ 3.654 |
| 01/2023 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 11/2022 | 101 m² | R$ 575.000 | R$ 5.693 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.119 |
| 2020 | 3 | R$ 4.307 |
| 2021 | 4 | R$ 4.950 |
| 2022 | 4 | R$ 5.124 |
| 2023 | 3 | R$ 4.950 |
| 2024 | 4 | R$ 4.852 |
| 2025 | 1 | R$ 4.621 |
| 2026* | 1 | R$ 6.337 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vieira de Morais, 1900?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 4.752 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vieira de Morais, 1900?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.