Rua Vieira de Morais, 762
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 70 m² | R$ 460.000 | R$ 6.571 |
| 09/2025 | 94 m² | R$ 750.000 | R$ 7.979 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 740.000 | R$ 7.475 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 700.000 | R$ 7.447 |
| 03/2025 | 94 m² | R$ 712.000 | R$ 7.574 |
| 11/2024 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.000 |
| 06/2024 | 94 m² | R$ 680.000 | R$ 7.234 |
| 01/2024 | 94 m² | R$ 625.000 | R$ 6.649 |
| 12/2023 | 94 m² | R$ 470.474 | R$ 5.005 |
| 12/2023 | 70 m² | R$ 425.000 | R$ 6.071 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vieira de Morais
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.356 |
| 2020 | 2 | R$ 6.091 |
| 2021 | 2 | R$ 6.132 |
| 2023 | 4 | R$ 5.679 |
| 2024 | 3 | R$ 6.649 |
| 2025 | 4 | R$ 7.525 |
| 2026* | 1 | R$ 6.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vieira de Morais, 762?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 591.400, ou R$ 6.291 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vieira de Morais, 762?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.