Rua Vieira de Morais, 574
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 11/2025 | 100 m² | R$ 520.000 | R$ 5.200 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 710.000 | R$ 7.100 |
| 07/2024 | 100 m² | R$ 570.000 | R$ 5.700 |
| 12/2023 | 100 m² | R$ 698.000 | R$ 6.980 |
| 11/2023 | 100 m² | R$ 610.000 | R$ 6.100 |
| 10/2023 | 100 m² | R$ 575.000 | R$ 5.750 |
| 10/2023 | 100 m² | R$ 585.000 | R$ 5.850 |
| 09/2022 | 100 m² | R$ 560.000 | R$ 5.600 |
| 05/2021 | 100 m² | R$ 495.000 | R$ 4.950 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vieira de Morais
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.824 |
| 2020 | 2 | R$ 5.225 |
| 2021 | 2 | R$ 3.975 |
| 2022 | 1 | R$ 5.600 |
| 2023 | 4 | R$ 5.975 |
| 2024 | 1 | R$ 5.700 |
| 2025 | 2 | R$ 6.150 |
| 2026* | 1 | R$ 6.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vieira de Morais, 574?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 5.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vieira de Morais, 574?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.