Rua Vieira de Morais, 79
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 43 m² | R$ 308.792 | R$ 7.181 |
| 04/2026 | 41 m² | R$ 510.000 | R$ 12.439 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 610.000 | R$ 6.932 |
| 02/2026 | 41 m² | R$ 259.225 | R$ 6.323 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 398.120 | R$ 4.524 |
| 02/2026 | 43 m² | R$ 337.865 | R$ 7.857 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 742.320 | R$ 8.435 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 596.425 | R$ 6.778 |
| 09/2025 | 43 m² | R$ 400.931 | R$ 9.324 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 655.787 | R$ 7.452 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vieira de Morais
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 7.944 |
| 2026* | 6 | R$ 7.057 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vieira de Morais, 79?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.466, ou R$ 7.317 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vieira de Morais, 79?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.