Preço do m² na Rua Pascal
O que os imóveis residenciais da Rua Pascal (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pascal, 1973 | 111 | R$ 5.175 | 05/2026 |
| Rua Pascal, 1649 | 105 | R$ 5.190 | 05/2026 |
| Rua Pascal, 1777 | 66 | R$ 4.977 | 03/2026 |
| Rua Pascal, 1907 | 49 | R$ 6.900 | 04/2026 |
| Rua Pascal, 1670 | 43 | R$ 5.465 | 02/2026 |
| Rua Pascal, 87 | 15 | R$ 7.241 | 02/2025 |
| Rua Pascal, 760 | 13 | R$ 4.608 | 04/2026 |
| Rua Pascal, 605 | 13 | R$ 5.159 | 11/2025 |
| Rua Pascal, 600 | 10 | R$ 4.807 | 06/2026 |
| Rua Pascal, 1292 | 10 | R$ 5.724 | 04/2026 |
| Rua Pascal, 348 | 8 | R$ 6.222 | 05/2025 |
| Rua Pascal, 57 | 8 | R$ 5.120 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Pascal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 113 | R$ 4.947 |
| 2020 | 95 | R$ 5.159 |
| 2021 | 84 | R$ 5.644 |
| 2022 | 52 | R$ 4.919 |
| 2023 | 49 | R$ 5.618 |
| 2024 | 49 | R$ 6.289 |
| 2025 | 70 | R$ 5.739 |
| 2026* | 20 | R$ 6.151 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pascal?
Nas 139 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.032 por m² construído. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pascal?
O valor mediano declarado foi de R$ 860.000, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.