Rua Pascal, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 87 m² | R$ 745.000 | R$ 8.563 |
| 12/2024 | 87 m² | R$ 590.000 | R$ 6.782 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 640.000 | R$ 7.356 |
| 12/2023 | 87 m² | R$ 750.000 | R$ 8.621 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 750.000 | R$ 8.621 |
| 05/2022 | 165 m² | R$ 950.000 | R$ 5.758 |
| 01/2022 | 87 m² | R$ 820.000 | R$ 9.425 |
| 12/2021 | 87 m² | R$ 565.000 | R$ 6.494 |
| 10/2021 | 87 m² | R$ 625.000 | R$ 7.184 |
| 09/2021 | 87 m² | R$ 650.000 | R$ 7.471 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pascal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 7.040 |
| 2021 | 5 | R$ 7.241 |
| 2022 | 2 | R$ 7.591 |
| 2023 | 2 | R$ 8.621 |
| 2024 | 2 | R$ 7.069 |
| 2025 | 1 | R$ 8.563 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pascal, 87?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 7.241 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pascal, 87?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.