Rua Pascal, 605
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 05/2025 | 100 m² | R$ 763.402 | R$ 7.634 |
| 03/2025 | 126 m² | R$ 520.000 | R$ 4.127 |
| 03/2024 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 12/2023 | 127 m² | R$ 580.000 | R$ 4.567 |
| 10/2023 | 100 m² | R$ 610.000 | R$ 6.100 |
| 06/2023 | 127 m² | R$ 665.000 | R$ 5.236 |
| 05/2023 | 154 m² | R$ 500.000 | R$ 3.247 |
| 08/2022 | 127 m² | R$ 610.000 | R$ 4.803 |
| 08/2021 | 100 m² | R$ 610.000 | R$ 6.100 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pascal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.150 |
| 2020 | 2 | R$ 5.119 |
| 2021 | 1 | R$ 6.100 |
| 2022 | 1 | R$ 4.803 |
| 2023 | 4 | R$ 4.902 |
| 2024 | 1 | R$ 5.500 |
| 2025 | 3 | R$ 7.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pascal, 605?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 5.159 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pascal, 605?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.