Preço do m² na Rua Viaza
O que os imóveis residenciais da Rua Viaza (Campo Belo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Viaza, 400 | 215 | R$ 4.598 | 06/2026 |
| Rua Viaza, 975 | 22 | R$ 3.966 | 03/2026 |
| Rua Viaza, 374 | 17 | R$ 3.900 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Viaza
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 53 | R$ 3.966 |
| 2020 | 36 | R$ 4.436 |
| 2021 | 45 | R$ 4.560 |
| 2022 | 43 | R$ 4.240 |
| 2023 | 19 | R$ 5.219 |
| 2024 | 33 | R$ 4.643 |
| 2025 | 24 | R$ 4.911 |
| 2026* | 17 | R$ 5.402 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Viaza?
Nas 74 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.957 por m² construído. Isso é −23,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.499/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Viaza?
O valor mediano declarado foi de R$ 485.000, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.