Rua Viaza, 374
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 173 m² | R$ 870.000 | R$ 5.029 |
| 05/2026 | 173 m² | R$ 725.000 | R$ 4.191 |
| 07/2025 | 173 m² | R$ 850.000 | R$ 4.913 |
| 02/2025 | 173 m² | R$ 674.613 | R$ 3.900 |
| 11/2024 | 178 m² | R$ 550.000 | R$ 3.090 |
| 09/2024 | 173 m² | R$ 440.000 | R$ 2.543 |
| 03/2023 | 178 m² | R$ 400.000 | R$ 2.247 |
| 01/2023 | 173 m² | R$ 657.144 | R$ 3.799 |
| 03/2022 | 173 m² | R$ 730.000 | R$ 4.220 |
| 02/2022 | 178 m² | R$ 910.000 | R$ 5.112 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Viaza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.764 |
| 2021 | 2 | R$ 3.960 |
| 2022 | 3 | R$ 4.220 |
| 2023 | 2 | R$ 3.023 |
| 2024 | 2 | R$ 2.817 |
| 2025 | 2 | R$ 4.406 |
| 2026* | 2 | R$ 4.610 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Viaza, 374?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 674.613, ou R$ 3.900 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Viaza, 374?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.