Rua Viaza, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 87 m² | R$ 470.000 | R$ 5.402 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 420.000 | R$ 4.828 |
| 04/2026 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 04/2026 | 87 m² | R$ 470.000 | R$ 5.402 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 530.000 | R$ 6.092 |
| 03/2026 | 120 m² | R$ 585.000 | R$ 4.875 |
| 02/2026 | 120 m² | R$ 739.000 | R$ 6.158 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 410.000 | R$ 5.467 |
| 02/2026 | 120 m² | R$ 755.000 | R$ 6.292 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 47 | R$ 3.989 |
| 2020 | 29 | R$ 4.540 |
| 2021 | 34 | R$ 4.967 |
| 2022 | 36 | R$ 4.298 |
| 2023 | 14 | R$ 5.575 |
| 2024 | 24 | R$ 5.124 |
| 2025 | 18 | R$ 5.303 |
| 2026* | 13 | R$ 5.542 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Viaza, 400?
Nas 215 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.598 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Viaza, 400?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.