Rua Nhu-guacu, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 3.934 |
| 05/2025 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.459 |
| 04/2025 | 122 m² | R$ 776.000 | R$ 6.361 |
| 01/2025 | 237 m² | R$ 1.174.675 | R$ 4.956 |
| 11/2024 | 122 m² | R$ 816.200 | R$ 6.690 |
| 05/2024 | 122 m² | R$ 464.160 | R$ 3.805 |
| 05/2024 | 122 m² | R$ 830.000 | R$ 6.803 |
| 04/2024 | 122 m² | R$ 820.000 | R$ 6.721 |
| 12/2023 | 122 m² | R$ 705.000 | R$ 5.779 |
| 04/2023 | 122 m² | R$ 960.000 | R$ 7.869 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 5.692 |
| 2022 | 3 | R$ 5.738 |
| 2023 | 2 | R$ 6.824 |
| 2024 | 4 | R$ 6.706 |
| 2025 | 3 | R$ 4.956 |
| 2026* | 1 | R$ 3.934 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nhu-guacu, 65?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 755.000, ou R$ 5.758 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nhu-guacu, 65?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.